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 Local y Terreno Inmobiliaria: Particular Estado: renta Ciudad: Zamora Colonia: Centro Municipio: Zamora de Hidalgo Codigo Postal:58600
Zamora, Michoacán, Enero 29, 2005. Presente. Muy apreciable(s) Sr(es): Por este conducto me permito poner a su consideración en arrendamiento el local comercial ubicado en la Av. 5 de Mayo Norte Número 5, Colonia Centro de esta ciudad. El proyecto de este local es 100% reconocible a la mente humana, sus espacios se diseñaron para obtener optima versatilidad y funcionalidad, situado en una zona estratégica y con un sólido futuro comercial. Esta avenida cuenta con una afluencia vehicular aproximadamente de 85,649 vehículos que transitan diariamente en un lapso de 8 horas en un día y hora habitual normal. El Flujo de transeúntes en un lapso de 8 Horas, en un día y hora habitual normal, es de aproximadamente 18,265 personas que transitan en las banquetas del frente del edificio. Áreas en Arrendamiento del Edificio. Planta Baja Área útil: 404.00 M2 Primer Piso Área útil: 150.00 M2 Área de Crecimiento 1,491.98 M2 Anexo la siguiente documentación: 1º.- Plano de Localización. 2º.- Plano Levantamiento Topográfico y Constructivo 3º.- Fotografías del local. Ubicación comercial En estos tiempos modernos, las empresas deben ofrecer a su múltiple clientela espacios más cercanos y confortables, creando nueva imagen y presencia en el lugar que se establezcan, es por ello que me he dado a la tarea de poner a su consideración este inmueble de inmejorable y excelente ubicación, como lo puede constatar con lo siguientes datos informativos: El terreno cuenta con 62.50 metros de Frente por la Av. 5 de Mayo, y un amplio local de 404 metros cuadrados con Área de Crecimiento, que se puede remodelar y construir conforme a sus necesidades. En principio este inmueble esta situado precisamente donde convergen la Av. Juárez Ote. y la Av. 5 de Mayo Nte. siendo el eje natural de la ciudad de Zamora, zona de mayor crecimiento en este momento. El inmueble esta rodeado de negocios y sitios importantes que le dan un valor agregado y plusvalía, así como presencia comercial, tal es el caso de: 1.- Tienda departamental ISSSTE, que tiene una clientela cautiva por los precios bajos y accesibles que ofrece. 2.- Cruzando la avenida se encuentra la gasolinera de mayor abolengo de la ciudad. 3.- A unas cuadras esta bodega Aurrera que se inauguró recientemente en Diciembre del año pasado. 4.- La empresa Coppel abrió 3 sucursales cuando solamente tenia una, precisamente la tienda Coppel más grande de esta ciudad se encuentra en la avenida 5 de Mayo a cuadra y media del terreno que ofrezco. 5.- La cadena de Farmacias La original coloco más de 5 sucursales, donde la matriz y una de las sucursales se encuentran precisamente en esta avenida, a una cuadra de mi propuesta. 6.- Sobre esa avenida a dos cuadras de mi propuesta se encuentra la Catedral que una vez terminada su obra, se convertirá en la número uno más grande de América Latina superior en tamaño a la iglesia de San Patricio, en Nueva York, y casi tan grande como el templo de Notre Dame, en París, ese monumento gótico, que hoy es reconocido, a pesar de estar incompleto, como el decimocuarto centro religioso más grande del mundo católico, que desde este momento comienza a atraer peregrinaciones y a un alto número de turistas nacionales y extranjeros. 7.- El pasado viernes 14 de Enero 2005, el Presidente de la República, Vicente Fox, anuncio y dio a conocer el proyecto del Centro de las Artes de Zamora que forma parte de uno de los 7 centros culturales más grandes a nivel nacional, que fomentará la enseñanza, promoción y difusión cultural para incorporar la formación artística de las más diversas expresiones del arte y la cultura, dicho centro cultural esta proyectado en el actual Teatro Obrero de la ciudad que se encuentra a tres cuadras por la misma avenida de mi propuesta. 8.- A unos pasos se encuentra el Hospital Regional No.2 del Estado de Michoacán con una cobertura de atención medica a toda la región Zamora y 113 municipios más. Como usted ve, el crecimiento natural de la ciudad es al norte por esta avenida, ya que hay un sin fin de nuevas colonias de reciente creación. Ahora bien, la ciudad en este año ha crecido comercialmente en una forma considerable, no obstante que la actual situación económica del país es critica, en la ciudad se han abierto dos importantes centros comerciales, tales como bodegas Aurrera al norte y mercado Soriana al sur. En el año del 2004 se instalo la sucursal de Nacional Monte de Piedad, la tienda departamental Melody, Supermercado de artesanías, Tienda departamental Navieri, la empresa de cervecería modelo inauguró 10 tiendas de autoservicios Extra, Banco del Bajío abrió sus puertas en esta ciudad, Contamos con una Sucursal de la Panadería El Globo que se estableció en esta ciudad en este mismo año, La nutria: carnes selectas, y un sin fin de nuevos negocios importantes como estos que se han establecido en la ciudad. En lo que respecta al norte de la ciudad, el 60% sesenta por ciento de la fuerza productiva y comercial de la ciudad se encuentra en esa zona. Espero que la información enviada sea de utilidad para conocer las bondades y pueda obtener usted un panorama para decidir en invertir y aperturar su negocio en esta ciudad. El costo de arrendamiento mensual se fijaría a través de un avalúo de justipreciación del valor real de las rentas vigentes en la ciudad de Zamora, Michoacán. Atento a cualquier sugerencia o duda al respecto, quedo de usted. Atentamente José Domínguez Pulido. A. Nervo Nº. 101 Ote. TEL. 01 (351) 51 5 80 01, 51 5 80 50 FAX 51 2 52 85
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Ventana Inmobiliaria 2003-2007 |
